Vicques – Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten

Vicques – Zweifamilienhaus, Garten mit Baumbestand und Garage

Im Herzen des Dorfes Vicques, nur wenige Minuten von Delémont entfernt, bietet dieses charmante Reihenhaus, das im Grundbuch als Zweifamilienhaus eingetragen ist, eine Gesamtfläche von ca. 220 m² auf drei Ebenen, einen schönen, mit Bäumen bepflanzten Außenbereich sowie eine Garage. Seine flexible Raumaufteilung macht es zu einer seltenen Immobilie, die sich sowohl für eine Familie als auch für ein Investitionsvorhaben ideal eignet.

Erdgeschoss
Gleich beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich von ca. 52 m², der das Wohnzimmer und die Küche vereint. Diese ist halboffen gestaltet und schafft eine gemütliche Verbindung zum Wohnzimmer, behält dabei jedoch ihre Eigenständigkeit. Das ebenerdige Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Ein Badezimmer mit WC und Dusche vervollständigt diese Etage.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16 und 13 m², von denen das größere auf einen Balkon führt, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine zweite Küche mit einer Fläche von ca. 10 m². Für eine Familie lässt sich diese problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln, sodass drei Schlafzimmer auf derselben Ebene rund um das Badezimmer angeordnet sind.

Dachboden
Über eine ausklappbare Treppe vom Obergeschoss aus erreichbar, bietet ein großzügiger Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 55 m² bemerkenswerten Stauraum.

Keller
Das Untergeschoss, das über eine eigene Treppe einen Zugang nach draußen hat, umfasst ein Schlafzimmer von ca. 13 m², einen großen Mehrzweckraum von ca. 19 m², der derzeit als Abstellraum genutzt wird, einen offenen Bereich von ca. 17 m², einen Hauswirtschafts-/Technikraum und einen Keller.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Ein hübsches, bereits mit Bäumen bepflanztes Grundstück, das vom Erdgeschoss und vom Keller aus zugänglich ist, bietet eine grüne und ruhige Umgebung, um die schönen Tage zu genießen. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden dazu ein, am späten Nachmittag die Sonne zu genießen. Eine Garage und ein davor liegender Außenparkplatz sind im Verkauf inbegriffen.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten
Dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an. Dank seines Status als Zweifamilienhaus eignet es sich ideal für die Einrichtung von zwei unabhängigen Wohneinheiten: ein Studio im Untergeschoss, das bereits über einen eigenen Außenzugang verfügt, und eine Wohnung im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Eine interessante Option für eine Mietinvestition, ein generationenübergreifendes Zusammenleben oder eine selbstständige Tätigkeit. Für Familien bietet es den Platz eines echten Einfamilienhauses mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss, einem großen Wohnzimmer und einem Garten.

Kurz zusammengefasst
Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten · Gesamtfläche ca. 220 m² · Wohnfläche ca. 52 m² · Terrasse und Balkon · großer Dachboden · Keller mit separatem Zugang · Garten mit Baumbestand · Garagenbox und Außenparkplatz · Ölheizung.

Interessiert? Kommen Sie zu einer Besichtigung vorbei – Sie werden von den großzügigen Räumlichkeiten und den vielfältigen Möglichkeiten begeistert sein