Descriptif
Distribution : Immeuble comporte trois étages, sur rez-de-chaussée, combles et sous-sol, reliés par un ascenseur.
Le sous-sol est réparti en deux parties distinctes :
une première, dédiée au commerce, comprenant un dépôt d’environ 106 m² ;
une seconde, réservée aux logements, comprenant deux grandes caves, une buanderie commune ainsi qu’une chaufferie.
Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 176 m², est entièrement occupé par un espace commercial.
Les étages supérieurs accueillent deux appartements par niveau, soit un total de six logements. Ces appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur configuration traversante Est-Ouest et leurs agréables balcons orientés à l’ouest.
État d’entretien
Construit en 1935, l’immeuble bénéficie d’un excellent état d’entretien, grâce à des rénovations régulières effectuées en 1968, 1974, 1986, 1990 et 2014.
La rénovation la plus significative, réalisée en 2014, a permis l’installation d’un ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol aux combles, ainsi qu’une remise à neuf complète des appartements et des parties communes, incluant notamment :
la peinture des murs et plafonds ;
la réfection et le ponçage des parquets ;
l’installation de cuisines modernes entièrement équipées (marque Schmidt) ;
la rénovation complète des salles de bains et WC (nouveaux équipements sanitaires) ;
la pose de nouveaux carrelages et faïences dans les cuisines et salles d’eau ;
la remise en peinture des parties communes (entrée, sous-sol, buanderie, etc.).
Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout (Buderus, brûleur Oertli) située au sous-sol. La distribution de la chaleur s’effectue par radiateurs équipés de vannes thermostatiques.
Grâce à un entretien régulier, l’immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs à ce jour.
Potentiel d’aménagement des combles
Une autorisation de construire a été délivrée valable jusqu’au 30 juin 2025 et peut faire l’objet d’un renouvellement pour l’aménagement des combles en deux appartements en attique, offrant un fort potentiel de valorisation. Le projet prévoit :
un appartement de 3,5 pièces d’environ 80,5 m², bénéficiant d’une orientation sud ;
un appartement de 4,5 pièces d’environ 110 m², orienté nord.
Ce développement permettra de créer des logements lumineux et attractifs, renforçant significativement la valeur et le rendement de l’immeuble.
Le sous-sol est réparti en deux parties distinctes :
une première, dédiée au commerce, comprenant un dépôt d’environ 106 m² ;
une seconde, réservée aux logements, comprenant deux grandes caves, une buanderie commune ainsi qu’une chaufferie.
Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 176 m², est entièrement occupé par un espace commercial.
Les étages supérieurs accueillent deux appartements par niveau, soit un total de six logements. Ces appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur configuration traversante Est-Ouest et leurs agréables balcons orientés à l’ouest.
État d’entretien
Construit en 1935, l’immeuble bénéficie d’un excellent état d’entretien, grâce à des rénovations régulières effectuées en 1968, 1974, 1986, 1990 et 2014.
La rénovation la plus significative, réalisée en 2014, a permis l’installation d’un ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol aux combles, ainsi qu’une remise à neuf complète des appartements et des parties communes, incluant notamment :
la peinture des murs et plafonds ;
la réfection et le ponçage des parquets ;
l’installation de cuisines modernes entièrement équipées (marque Schmidt) ;
la rénovation complète des salles de bains et WC (nouveaux équipements sanitaires) ;
la pose de nouveaux carrelages et faïences dans les cuisines et salles d’eau ;
la remise en peinture des parties communes (entrée, sous-sol, buanderie, etc.).
Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout (Buderus, brûleur Oertli) située au sous-sol. La distribution de la chaleur s’effectue par radiateurs équipés de vannes thermostatiques.
Grâce à un entretien régulier, l’immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs à ce jour.
Potentiel d’aménagement des combles
Une autorisation de construire a été délivrée valable jusqu’au 30 juin 2025 et peut faire l’objet d’un renouvellement pour l’aménagement des combles en deux appartements en attique, offrant un fort potentiel de valorisation. Le projet prévoit :
un appartement de 3,5 pièces d’environ 80,5 m², bénéficiant d’une orientation sud ;
un appartement de 4,5 pièces d’environ 110 m², orienté nord.
Ce développement permettra de créer des logements lumineux et attractifs, renforçant significativement la valeur et le rendement de l’immeuble.
Situation
Delémont : une capitale à taille humaine au cœur du Jura suisse
Capitale du canton du Jura, Delémont bénéficie d'une situation stratégique au nord-ouest de la Suisse, à seulement 45 km de Bâle et à proximité immédiate de la frontière française. Grâce à l'autoroute A16 et à son réseau ferroviaire performant, la ville est facilement accessible depuis Berne, Zurich, Genève et même Paris via la gare TGV de Belfort-Montbéliard.
Les principaux atouts de Delémont
Une excellente qualité de vie
Delémont offre un environnement calme et sécurisé, entouré de paysages naturels préservés. Entre forêts, collines jurassiennes et nombreux sentiers de randonnée, la ville séduit les familles comme les amoureux de la nature.
Un centre économique dynamique
Chef-lieu du canton, Delémont constitue le principal pôle administratif, économique et industriel de la région. Les secteurs de la microtechnique, de l'industrie de précision, de l'horlogerie et des services y sont particulièrement développés.
Des prix immobiliers attractifs
Comparativement aux grands centres suisses tels que Bâle, Lausanne ou Zurich, le marché immobilier jurassien reste particulièrement accessible. Le canton du Jura est souvent cité comme l'une des régions les plus favorables à l'accession à la propriété en Suisse.
Une ville en développement
Delémont connaît une croissance démographique et économique soutenue, portée par plusieurs projets urbains, des infrastructures modernes et la présence d'établissements de formation supérieure.
Capitale du canton du Jura, Delémont bénéficie d'une situation stratégique au nord-ouest de la Suisse, à seulement 45 km de Bâle et à proximité immédiate de la frontière française. Grâce à l'autoroute A16 et à son réseau ferroviaire performant, la ville est facilement accessible depuis Berne, Zurich, Genève et même Paris via la gare TGV de Belfort-Montbéliard.
Les principaux atouts de Delémont
Une excellente qualité de vie
Delémont offre un environnement calme et sécurisé, entouré de paysages naturels préservés. Entre forêts, collines jurassiennes et nombreux sentiers de randonnée, la ville séduit les familles comme les amoureux de la nature.
Un centre économique dynamique
Chef-lieu du canton, Delémont constitue le principal pôle administratif, économique et industriel de la région. Les secteurs de la microtechnique, de l'industrie de précision, de l'horlogerie et des services y sont particulièrement développés.
Des prix immobiliers attractifs
Comparativement aux grands centres suisses tels que Bâle, Lausanne ou Zurich, le marché immobilier jurassien reste particulièrement accessible. Le canton du Jura est souvent cité comme l'une des régions les plus favorables à l'accession à la propriété en Suisse.
Une ville en développement
Delémont connaît une croissance démographique et économique soutenue, portée par plusieurs projets urbains, des infrastructures modernes et la présence d'établissements de formation supérieure.
Commerces
Delémont bénéficie d'un tissu commercial particulièrement attractif, alliant enseignes nationales, commerces de proximité et artisans locaux. Entre son centre-ville animé, ses centres commerciaux modernes et ses nombreux services accessibles à pied, la capitale jurassienne offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Zone industrielle/commerciale
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Raccordement ferroviaire
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Centre sportif
- Manège
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Ascenseur
- Cave
- Grenier
- Double vitrage
- Avec cachet
Equipement
- Sèche-linge
- Buanderie collective
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
- Rénové
- Reprise en l'état
Exposition
- Est
- Ouest
Style
- Classique
Distances
Gare
204 m
4'
4'
2'
Transports publics
19 m
-
-
-
Jardin d'enfants
231 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
462 m
8'
8'
2'
Ecole secondaire
231 m
5'
5'
1'
Ecole secondaire II
3.5 km
59'
16'
7'
Haute école
256 m
4'
4'
1'
Commerces
168 m
4'
4'
1'
Poste
194 m
5'
5'
2'
Banque
53 m
1'
1'
-
Hôpital
162 m
3'
3'
1'
Restaurants
38 m
-
-
-
Parc / Espace vert
142 m
2'
2'
1'