Spécial investisseurs - Immeuble de rendement de 51 logements

CH-2800 Delémont, Rue du Pont Neuf 4

Prix sur demande
Spécial investisseurs - Immeuble de rendement de 51 logements
25 photos

Descriptif

À vendre : Bâtiment Minergie de rendement avec ventilation contrôlée, appartements pour personnes à mobilité réduite avec situation d'exception situé au centre de Delémont.
Cet immeuble de construction récente bénéficiant d'une position privilégiée par son emplacement central au cœur de la capital jurassienne, offrant une occasion unique pour les investisseurs avisés.
Construit fin 2013, son état impeccable et ses finitions de grande qualité ne manqueront pas de séduire les plus exigeants.



L'immeuble se compose de 51 lots répartis comme suit:

3 x 1 pc.
28 x 2.5 pcs
16 x 3.5 pcs
4 x 4.5 pcs
3 salles commune
Grand parking au sous-sol (39 place de parc intérieur et extérieur)
Places de parc visiteurs
30 petite caves box
La porte au sous-sol est automatique afin de permettre le passage des chaises roulantes sans problème.
Les fenêtres triple vitrage avec verre antibruit
Grandes fenêtres pour une visibilité même en chaise roulante
Adoucisseur d'eau
Caméras de surveillance
Buanderie commune avec système à carte dans chaque étage

Tous les appartements bénéficiant d'un espace habitable généreux, construction moderne et bien équipées.
Tous les appartements peuvent être équipés des machines à laver et à sécher.


L'emplacement géographique de ce bâtiment profite des innombrables commodités locales, avec des magasins, restaurants, banques, et pharmacies à quelques pas. Les transports en commun, incluant la gare et les arrêts de bus, ainsi que l’accès rapide à l'autoroute, facilitent tous vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, crèches et espaces de jeux, garantissant un cadre de vie pratique et agréable pour tous.

Avec sa surface habitable de 3'672,9 m² et un terrain de 3'156 m², ce bâtiment offre des opportunités d'investissement incomparables.
Ne manquez pas cette chance inédite d'acquérir une propriété de standing exceptionnel dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Commune

Delémont est le chef-lieu de la République et Canton du Jura et du district homonyme, en Suisse, située au centre du quadrilatère formé par les villes proches de Bâle, Bienne, La Chaux-de-Fonds et Belfort. Elle se trouve à 90 km de Berne, 120 km de Zurich et 200 km de Genève.

La Vieille ville, centre historique bien conservé et restauré, a vu se développer tout autour le quartier commercial de la gare, plusieurs zones d'activités, des zones résidentielles et des espaces de détente et de sport.

Delémont compte 12 636 habitants au 31 décembre 2022 pour une densité de population de 575 hab/km2. Sur la période 2010-2019, sa population a augmenté de 8,0 % (canton : 5,1 % ; Suisse : 9,4 %)l’agglomération de Delémont compte 30 792 habitants.

Construction

Isolation : double mur, entre les murs, une isolation a été installé, fenêtres triples vitrage avec verre anti-bruits, système de chauffage au gaz naturel, chauffe-eau par panneaux solaires thermiques, ventilation contrôlée dans tous les appartements, sont autant d'atouts réduisant les coûts énergétique et environnementaux.

Chaque étage dispose d'une buanderie collective, les appartements son également équipé de branchement pour l’installation de colonne de lavage.

L'immeuble est équipé pour facilité la viabilité au quotidien des personnes à mobilité réduite.

Sous-sol

- parking souterrain
- dépôts
- Caves
- local technique

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Raccordement ferroviaire
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Manège
Centre sportif
Piscine publique
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piscine intérieure
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Loggia
Mur anti-bruit
Parking
Place(s) de parc visiteur(s)
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Place(s) de parc visiteur(s)
Cave
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Sèche-linge
Buanderie collective
Système de capteurs solaires thermiques
Stores électriques
Alarme
Interphone
Concierge
Porte de garage électrique
Ventilation contrôlée
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
Neuf
Comme neuf
Très bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Rivière
Jura
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
M197
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de balcon(s)
51
Nombre de logement(s)
51
Année de construct.
2013
Dernières rénovations
2024
Rendement net
4.46 %
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CHF 876'600.-
Surface terrain
~ 3156 m²
Surface habitable
~ 3672.9 m²
Volume
~ 22000 m³
Impôt communal
1.9 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Type de chauffage
Gaz, Solaire
Eau chaude sanitaire
Gaz, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Nombre de commerce(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de bureaux
2
Parking disponible
Oui, obligatoire

Contact visite

Madame Angelica IBARRA
E-mail info@axic.ch
Mobile 079 439 59 20
Fax 032 422 65 14

Distances

Gare
300 m
Transports publics
54 m
Jardin d'enfants
290 m
Ecole primaire
1.2 km
Ecole secondaire
450 m
Ecole secondaire II
450 m
Haute école
450 m
Commerces
88 m
Poste
110 m
Banque
130 m
Hôpital
460 m
Restaurants
81 m
Parc / Espace vert
260 m