Speziell für Investoren - Renditeobjekt mit 51 Wohneinheiten

CH-2800 Delémont, Rue du Pont Neuf 4

Preis auf Anfrage
Speziell für Investoren - Renditeobjekt mit 51 Wohneinheiten
25 Fotos

Beschreibung

Zu verkaufen: Minergie-Gebäude mit kontrollierter Lüftung, Wohnungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und einer außergewöhnlichen Lage im Zentrum von Delémont.
Dieses neu gebaute Gebäude profitiert von einer privilegierten Position durch seine zentrale Lage im Herzen der jurassischen Hauptstadt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für kluge Investoren.
Ende 2013 erbaut, wird sein tadelloser Zustand und seine hochwertigen Ausführungen auch die anspruchsvollsten Kunden begeistern.



Das Gebäude besteht aus 51 Parzellen, die wie folgt aufgeteilt sind:

3 x 1 Pc.
28 x 2.5 St.
16 x 3.5 St.
4 x 4.5 St.
3 Gemeinschaftsräume
Großer Parkplatz im Untergeschoss (39 Innen- und Außenparkplätze).
Besucherparkplätze
30 kleine Kellerboxen
Die Tür zum Untergeschoss ist automatisch, so dass auch Rollstühle problemlos durchfahren können.
Dreifach verglaste Fenster mit Lärmschutzglas.
Große Fenster, damit man auch im Rollstuhl gut sehen kann.
Wasserenthärter
Überwachungskameras
Gemeinsamer Waschraum mit Kartensystem in jedem Stockwerk

Alle Wohnungen profitieren von einer großzügigen Wohnfläche, sind modern gebaut und gut ausgestattet.
Alle Wohnungen können mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet werden.


Die geografische Lage dieses Gebäudes profitiert von den unzähligen lokalen Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Restaurants, Banken und Apotheken, die nur wenige Schritte entfernt sind. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich des Bahnhofs und der Bushaltestellen, sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn machen es Ihnen leicht, sich fortzubewegen. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen zu schätzen wissen, die ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld für alle garantieren.

Mit einer Wohnfläche von 3'672,9 m² und einem Grundstück von 3'156 m² bietet dieses Gebäude unvergleichliche Investitionsmöglichkeiten.
Verpassen Sie nicht diese beispiellose Chance, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Standard in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung

Gemeinde

Delémont ist die Hauptstadt der Republik und des Kantons Jura und des gleichnamigen Distrikts in der Schweiz. Sie liegt im Zentrum des Vierecks, das von den nahe gelegenen Städten Basel, Biel, La Chaux-de-Fonds und Belfort gebildet wird. Sie ist 90 km von Bern, 120 km von Zürich und 200 km von Genf entfernt.

In der Altstadt, einem gut erhaltenen und restaurierten historischen Zentrum, haben sich rundherum das Geschäftsviertel am Bahnhof, mehrere Gewerbegebiete, Wohngebiete sowie Erholungs- und Sportanlagen entwickelt.

Delémont zählte am 31. Dezember 2022 12 636 Einwohner bei einer Bevölkerungsdichte von 575 Einwohnern/km2. Im Zeitraum 2010-2019 wuchs seine Bevölkerung um 8,0 % (Kanton: 5,1 %; Schweiz: 9,4 %)die Agglomeration Delémont zählt 30 792 Einwohner

Konstruktion

Isolierung: Doppelte Wände, zwischen den Wänden wurde eine Isolierung installiert, dreifach verglaste Fenster mit Lärmschutzglas, Erdgas-Heizsystem, Warmwasseraufbereitung durch thermische Solarpaneele, kontrollierte Belüftung in allen Wohnungen sind allesamt Pluspunkte, die die Energie- und Umweltkosten senken.

Jede Etage verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum, die Wohnungen sind außerdem mit Anschlüssen für die Installation von Waschsäulen ausgestattet.

Das Gebäude ist so ausgestattet, dass es auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität leicht bewohnbar ist

Untergeschoss

- Tiefgarage
- Lagerräume
- Kellerräume
- Technikraum

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bahnanschluss
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Hochschule
Manege
Sportzentrum
Freibad
Golfplatz
Tennis Zentrum
Hallenbad
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Loggia
Lärmschutzwand
Parkplatz
Besucherparkplätze
Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Besucherparkplätze
Keller
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Thermische Sonnenkollektoranlage
Elektrische Rollläden
Alarmvorrichtung
Gegensprechanlage
Hauswart
Elektrisches Garagentor
Kontrollierte Wohnungslüftung
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Parkett
Stein
Zustand
Neu
Neuwertig
Sehr gut
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Fluss
Jura
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
M197
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Balkone
51
Anzahl Wohnungen
51
Baujahr
2013
Letzte Renovierungen
2024
Nettoertrag
4.46 %
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CHF 876'600.-
Grundstücksfläche
~ 3156 m²
Wohnfläche
~ 3672.9 m²
Volumen
~ 22000 m³
Gemeindesteuer
1.9 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Keller)
inklusive
Heizungstyp
Gasheizung, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Anzahl Geschäfte
5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Büros
2
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

Frau Angelica IBARRA
E-Mail info@axic.ch
Telefon 032 422 64 67
Mobile 079 439 59 20
Fax 032 422 65 14

Distanzen

Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
54 m
Kindergarten
290 m
Primarschule
1.2 km
Sekundarschule
450 m
Kantonsschule/Gymnasium
450 m
Hochschule
450 m
Geschäfte
88 m
Post
110 m
Bank
130 m
Krankenhaus
460 m
Restaurants
81 m
Park / Grünfläche
260 m